在中國的建筑工程機(jī)械租賃業(yè)里，北京的建筑工程機(jī)械租賃業(yè)起步較早，市場化也早，經(jīng)過近幾年的培育，相對(duì)較為發(fā)達(dá)、成熟。下面將2004-2007年北京部分建筑工程機(jī)械的租賃參考價(jià)格進(jìn)行對(duì)比分析。分析的結(jié)果是塔機(jī)租金呈下降趨勢，說明北京市塔機(jī)租賃業(yè)競爭比較激烈，其他機(jī)種的價(jià)格基本不變。

　　1  塔式起重機(jī)

　　在北京地區(qū)，可以說塔式起重機(jī)的租賃最為成熟，達(dá)到90%以上。僅從事塔機(jī)租賃的就有300多家企業(yè)，這里既有國有企業(yè)，也有民營企業(yè)，企業(yè)規(guī)模相差較大。據(jù)北京市建委統(tǒng)計(jì)，在2006年從事塔機(jī)租賃業(yè)排名前10名的企業(yè)，集中度在11%，相對(duì)較低。

　　從MC300K型號(hào)開始，塔機(jī)租賃的整體價(jià)格呈下降趨勢，尤其是中小塔機(jī)的租賃價(jià)格，自2006年下降幅度較大。如，JL150月租費(fèi)下降6000元左右，F(xiàn)0/23B的月租費(fèi)也下降了4000元左右。下降最多的是QTZ200，月租費(fèi)從2004-2005年的2.6萬～2.8萬元/月，下降為2006-2007年的1.8萬～2.2萬元/月，最多下降了8000元。

　　自2006年起，北京塔機(jī)租賃市場出現(xiàn)了M600D、K50/50、C70/50等大型塔機(jī)，而且租賃價(jià)格較高，這是和北京市的建筑特點(diǎn)緊密相關(guān)的。如中央電視臺(tái)項(xiàng)目，由于其特殊的設(shè)計(jì)，使用的就是法福克的M600D。而且這一趨勢將會(huì)繼續(xù)保持下去，C7022、ST70/22-30等型號(hào)的塔機(jī)租金相對(duì)穩(wěn)定也說明了這一點(diǎn)。

　　2  混凝土機(jī)械

　　混凝土機(jī)械近4年的價(jià)格整體呈下降趨勢?；炷翑嚢枵镜淖赓U價(jià)格最為穩(wěn)定，4年來沒有變化?；炷镣鲜奖玫淖赓U價(jià)格變化也很小，基本保持不變?；炷帘密嚨淖赓U價(jià)格有所下降，尤其是臂架較長的泵車，在租賃價(jià)格上已經(jīng)沒有什么優(yōu)勢可言，這就意味著這種設(shè)備的投資回報(bào)率相對(duì)降低。

　　值得注意的是，2007年出現(xiàn)了47/48m的混凝土泵車，目前具有一定的價(jià)格優(yōu)勢。

　　3  汽車起重機(jī)

　　汽車起重機(jī)租賃的程度也較高，但是市場化沒有塔機(jī)、施工升降機(jī)、電動(dòng)吊籃好。在一些大的建筑公司中，還是以內(nèi)部租用為主。汽車起重機(jī)的租金無論是大噸位還是小噸位，幾乎沒有變化。

　　4  土方機(jī)械

　　從事建筑工程機(jī)械租賃業(yè)的人們都知道，土方機(jī)械租賃難度相對(duì)較大，有時(shí)會(huì)發(fā)生丟機(jī)現(xiàn)象。土方機(jī)械租金的整體趨勢基本穩(wěn)定，沒有變化。

　　5  路面機(jī)械

　　我們知道，近幾年雖然建筑工程機(jī)械行業(yè)在快速發(fā)展，但是路面機(jī)械的亮點(diǎn)并不多，尤其是壓路機(jī)，連續(xù)呈下降的趨勢。但是這并沒有影響到壓路機(jī)的租賃價(jià)格，壓路機(jī)的租金價(jià)格是穩(wěn)定的。而近2年銷量很好的瀝青攤鋪機(jī)的租賃價(jià)格并沒有受到市場容量擴(kuò)大的影響，沒有變化。在路面機(jī)械中，租賃價(jià)格變化較大的是瀝青銑刨機(jī)，無論是輪式還是履帶式，租賃價(jià)格全部下降。0.5m的輪式銑刨機(jī)每臺(tái)班租金下降了約2000元，下降幅度達(dá)40%，1.3m的輪式銑刨機(jī)每臺(tái)班租金下降了約3000元，2m的履帶式銑刨機(jī)的租金每臺(tái)班下降了4000元。另外，瀝青拌合站的加工費(fèi)也下降了約14%～26%。

　　6  施工升降機(jī)和電動(dòng)吊籃

　　施工升降機(jī)和電動(dòng)吊籃在北京市的租賃程度都在90%以上，市場競爭激烈，已經(jīng)進(jìn)入租賃的微利時(shí)代，因此，租賃價(jià)格穩(wěn)定，沒有變化。