明年紹興市的保障性住房建設(shè)有什么新的打算？12月9日，浙江省保障性安居工程前期準(zhǔn)備工作現(xiàn)場(chǎng)交流會(huì)在紹興市召開(kāi)。記者從會(huì)上獲悉，明年保障性安居工程的基本原則是：?？偭?，調(diào)結(jié)構(gòu)，這其中，公租房建設(shè)量將比2011年增長(zhǎng)25%。

　　明年開(kāi)建24個(gè)保障性安居工程

　　紹興市城鄉(xiāng)和住房建設(shè)局局長(zhǎng)張順建說(shuō)，今年，紹興市各類(lèi)新開(kāi)工建設(shè)和實(shí)施改造的保障性住房工程項(xiàng)目共有23個(gè)，截至11月底，全市累計(jì)實(shí)際開(kāi)工保障性安居工程16197套（戶(hù)），已完成目標(biāo)計(jì)劃的115.35%。

　　這其中，新開(kāi)工公共租賃住房5163套，完成計(jì)劃的102.8%；新開(kāi)工廉租住房372套，完成計(jì)劃的157.6%；新開(kāi)工經(jīng)濟(jì)適用住房2136套，完成計(jì)劃的129%；新開(kāi)工限價(jià)商品房272套，完成計(jì)劃的100%；新開(kāi)工舊住宅區(qū)和危舊房改造1813套，完成計(jì)劃的212.5%；新開(kāi)工城中村改造6441套，完成計(jì)劃的107.4%。另外，新增城市廉租住房保障247戶(hù)，完成計(jì)劃的123.5%。

　　在提前超額完成今年浙江省定目標(biāo)任務(wù)的基礎(chǔ)上，紹興市著力謀劃啟動(dòng)明年保障性安居工程。明年的工作思路和具體項(xiàng)目已經(jīng)確定：?？偭?，調(diào)結(jié)構(gòu)，與2011年省定目標(biāo)基本持平，同時(shí)，公租房比2011年增長(zhǎng)25%，廉租房和經(jīng)濟(jì)適用房根據(jù)實(shí)際情況相對(duì)減少。

　　根據(jù)計(jì)劃，明年紹興市將開(kāi)工建設(shè)24個(gè)保障性安居工程，其中，明年6月底前就有18個(gè)項(xiàng)目、1.5萬(wàn)余套保障房可開(kāi)工。目前，市區(qū)鑒湖地塊保障性安居工程項(xiàng)目二期工程前期工作已基本完成，可在明年1月開(kāi)工。

　　紹興市建設(shè)局有關(guān)負(fù)責(zé)人說(shuō)，全市各地都盡快啟動(dòng)了明年保障性安居工程的前期準(zhǔn)備，紹興縣分一次規(guī)劃分步實(shí)施，在今年年初就完成了選址、規(guī)劃、征地等前期審批工作。到11月底，紹興市明年保障性安居工程中，有4個(gè)項(xiàng)目已經(jīng)完成前期審批工作，有14個(gè)項(xiàng)目正在辦理之中。

　　保障性住房用地“應(yīng)保盡保”

　　保障房安居工程的要素保障十分關(guān)鍵。在資金方面，紹興市通過(guò)財(cái)政撥款、銀行貸款、發(fā)行債券等途徑，多渠道籌措保障房建設(shè)資金。紹興市政府已與建行簽訂200億元的授信協(xié)議，部分已經(jīng)啟動(dòng)。鏡湖新區(qū)將在年底前完成12億元債券發(fā)行工作，市城建設(shè)投集團(tuán)也將在明年上半年發(fā)行20億元債券，用于保障性住房安居工程。

　　在用地方面，國(guó)土部門(mén)對(duì)于保障性安居工程建設(shè)用地“應(yīng)保盡?！?，在住房用地供應(yīng)計(jì)劃中單列，優(yōu)先予以保障。最新資料顯示，明年，全市保障性安居工程建設(shè)用地大部分已經(jīng)落實(shí)。

　　值得一提的是，紹興市積極探索企業(yè)利用自用土地建設(shè)公租房、利用村自有集體土地建設(shè)公租房以及對(duì)符合公租房條件實(shí)行貨幣補(bǔ)助等新路子鹿鼎記，實(shí)行廉租房、經(jīng)適房和公租房統(tǒng)籌建設(shè)、并軌運(yùn)行機(jī)制。采取國(guó)有企業(yè)代建一批、開(kāi)發(fā)區(qū)回購(gòu)一批、商品房配建一批、政府集中建設(shè)一批等多種途徑，共同推進(jìn)全市保障性住房建設(shè)。

　　在保障房安居工程建設(shè)中，全市各地涌現(xiàn)出很多創(chuàng)新舉措，包括依托市城投集團(tuán)按BT模式（即“建設(shè)——移交”）代建保障房，如明年的袍江新區(qū)70畝1500套保障房工程；鏡湖新區(qū)等3個(gè)開(kāi)發(fā)區(qū)通過(guò)回購(gòu)形式落實(shí)保障房；上虞市結(jié)合“退二進(jìn)三”，在臥龍集團(tuán)等2個(gè)企業(yè)老廠房分別切出40余畝土地建設(shè)2000余套公租房；嵊州市在新建住宅小區(qū)中按5%~10%配建保障性住房等。