從近日召開的浙江省寧波市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)暨黨風(fēng)廉政建設(shè)工作會(huì)議獲悉：2012年，寧波將新開工建設(shè)各類保障房1.59萬套，關(guān)系民生的住房保障仍是工作重點(diǎn)。

　　去年寧波保障性安居工程 開工190萬多平方米創(chuàng)歷史新高

　　上述會(huì)議透露：2011年寧波全市開工各類保障性安居工程190.6萬平方米(24045套)，不但各項(xiàng)指標(biāo)提前超額完成省、市政府下達(dá)的年度目標(biāo)任務(wù)，而且創(chuàng)歷史新高。

　　具體包括建成公共租賃住房72萬平方米(11326套）；建成各類保障性房源74.2萬平方米，其中推出租售房源3475套；新增廉租住房保障戶數(shù)2997戶；完成老小區(qū)整治71個(gè)、348萬平方米；加固解除危房315幢、12萬平方米；中心城區(qū)完成非成套改造2.55萬平方米等。

　　“保障房建設(shè)離不開資金支持。”寧波市住建委主任鄭世海在會(huì)議上介紹了寧波保障房建設(shè)融資情況，“對(duì)保障房融資，寧波始終在嘗試各類創(chuàng)新舉措，其中寧波市住建委與國家開發(fā)銀行簽訂的總額155億元的融資框架協(xié)議最為顯著。2012年，面對(duì)房價(jià)下降、土地流拍，土地出讓金收入估計(jì)大幅減少，而住房需求量會(huì)不減反增，既要解決新開工項(xiàng)目的資金，又要保障續(xù)建項(xiàng)目的資金，籌措難度會(huì)更大?！?/P>

　　今年寧波新建公租房1萬套 竣工5000套

　　上周陳加元副省長代表省政府與寧波簽訂了住房保障工作目標(biāo)責(zé)任書。根據(jù)目標(biāo)責(zé)任書，2012年，寧波將開工建設(shè)各類保障性安居工程1.59萬套，其中公共租賃房1萬套；基本建成5800套，其中竣工5000套。

　　寧波市規(guī)劃局公布的《寧波市中心城住房建設(shè)計(jì)劃》顯示，2012年包括商品住宅在內(nèi)的寧波所有住宅項(xiàng)目建設(shè)中，建筑面積最大的當(dāng)數(shù)江北應(yīng)家公租房一期項(xiàng)目，總建筑面積達(dá)58.32萬平方米。《計(jì)劃》還明確2012年新建廉租住房及公租房相關(guān)事宜。比如，新建廉租住房，以小戶型為主，單套建筑面積控制在50平方米以內(nèi);公共租賃房、外來務(wù)工人員公寓，套型建筑面積控制在30至60平方米。

　　進(jìn)一步完善地產(chǎn)調(diào)控

　　2011年寧波全面實(shí)施住房限購、差別化住房信貸等政策措施，房地產(chǎn)市場調(diào)控效果逐步顯現(xiàn)。會(huì)議透露，去年，寧波房地產(chǎn)開發(fā)完成投資756.9億元，同比增長35.8%，盡管增幅較上年有所回落，但投資的引領(lǐng)和支撐作用仍較明顯。全年寧波市商品住房成交24402套，同比下降12.1%，二手住房成交20400套，同比下降46.67%，在成交量持續(xù)萎縮的同時(shí)，房價(jià)回落態(tài)勢日趨明顯，全年新建住房價(jià)格同比漲幅逐月回落，二手住房價(jià)格下調(diào)趨勢更為明顯。

　　此外，寧波個(gè)人住房建設(shè)系統(tǒng)比住房城鄉(xiāng)建設(shè)部規(guī)定時(shí)間提前3個(gè)月完成全地區(qū)聯(lián)網(wǎng)，為房地產(chǎn)市場調(diào)控創(chuàng)造了有利條件。

　　寧波市住建委主任鄭世海表示，今年寧波房地產(chǎn)市場調(diào)控會(huì)繼續(xù)按照中央調(diào)控精神，進(jìn)一步完善調(diào)控措施，確保全年房地產(chǎn)投資不減、對(duì)經(jīng)濟(jì)社會(huì)貢獻(xiàn)不減，確保行業(yè)平穩(wěn)健康發(fā)展。具體做到調(diào)控“三要”：要實(shí)，因地制宜，堅(jiān)決落實(shí);要準(zhǔn)，各級(jí)部門高度關(guān)注房地產(chǎn)市場趨勢，加強(qiáng)市場跟蹤分析和研判;要細(xì)，嚴(yán)格執(zhí)行預(yù)售款監(jiān)管制度，嚴(yán)厲查處違規(guī)銷售、假按揭等違法違規(guī)行為;加快商品房預(yù)售許可等行政審批，加快開展在建工程抵押登記等工作，切實(shí)幫助企業(yè)渡過難關(guān)。