水泥價(jià)格猛漲！這里的房地產(chǎn)商慌了
日前，菲律賓房屋開(kāi)發(fā)商對(duì)水泥價(jià)格上漲表示擔(dān)憂(yōu)。
菲律賓住房社會(huì)化和經(jīng)濟(jì)住房開(kāi)發(fā)組織（OSHDP）以及社會(huì)化住房聯(lián)盟圓桌會(huì)議（一個(gè)從事住房開(kāi)發(fā)的非政府組織協(xié)會(huì)）表示，水泥價(jià)格上漲，某些地區(qū)會(huì)出現(xiàn)短缺情況，以及水泥采購(gòu)的付款條件轉(zhuǎn)為現(xiàn)金支付等，這些情況非常令人擔(dān)憂(yōu)。
住房社會(huì)化和經(jīng)濟(jì)住房開(kāi)發(fā)組織總裁杰斐遜·邦加特表示，水泥是房屋制造和道路建設(shè)的基本原料。
袋裝水泥的價(jià)格在過(guò)去兩周內(nèi)從205比索飆升至225比索。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商對(duì)這一漲價(jià)感到擔(dān)憂(yōu)，因?yàn)?015年和2016年水泥價(jià)格相當(dāng)穩(wěn)定。
政府的住房計(jì)劃現(xiàn)在受到這種漲價(jià)的威脅，因?yàn)檎退綘I(yíng)部門(mén)都在努力建造650萬(wàn)套住房。
住房和城市發(fā)展協(xié)調(diào)委員會(huì)（HUDCC）在調(diào)整社會(huì)住房的價(jià)格上限時(shí)，將社會(huì)住房的最低樓面面積從18平方米增加到24平方米。他們聲稱(chēng)，水泥漲價(jià)是局面更加惡化。
當(dāng)?shù)厮嗌a(chǎn)商表示，水泥供應(yīng)仍然足以用于“大建特建”計(jì)劃，但目前尚不清楚能否滿(mǎn)足住房和房地產(chǎn)行業(yè)的需求。
社會(huì)化住房聯(lián)盟圓桌會(huì)議主席馬塞利諾·門(mén)多薩表示，社會(huì)化住房是一項(xiàng)利潤(rùn)非常低的項(xiàng)目，價(jià)格飆升以及物資短缺和信貸購(gòu)買(mǎi)能力造成的延遲交房對(duì)住房開(kāi)發(fā)商和住房非政府組織保持活力產(chǎn)生了很大影響。
門(mén)多薩說(shuō)：“實(shí)際上，社會(huì)化住房部門(mén)長(zhǎng)期以來(lái)一直主張政府許可證處理的一站式服務(wù)和快速通道，此舉將對(duì)長(zhǎng)期項(xiàng)目的交付和降低成本做出較大貢獻(xiàn)?！?/p>
這兩個(gè)組織表示，對(duì)水泥進(jìn)口征收額外稅也會(huì)加劇這種情況。
兩個(gè)住房建設(shè)組織表示：“這將最終導(dǎo)致住房受益人承擔(dān)額外費(fèi)用。用于制造低成本住房的建筑材料不應(yīng)征收新稅?！?/p>
編輯：余婷
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